Koningin Wilhelminaweg 177, Gouda

Karakteristieke jaren 30 woning te koop! Deze woning dient geheel gerenoveerd te worden en is gelegen in een gewilde woonwijk en voorzien van voor- en achtertuin met een achterom. Op korte afstand van het centrum, station, winkels, scholen en ontsluitingswegen.

Indeling: Begane grond:
Entree, hal met originele wandtegels en meterkast.
Trapopgang naar de bovenverdieping met daaronder de trapkast en toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet. De binnendeuren zijn originele paneeldeuren.
Woonkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, marmeren schouwen, glas-in-lood bovenramen en paneeldeuren.
Dichte keuken met Bruynzeel rechte keukenopstelling en een schouw. Vanuit de keuken toegang naar de achtergelegen tuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) is voorzien van een trapkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een douchegelegenheid en wastafel. Deur naar het aangrenzende balkon.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte met een dakraam. Deze zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten ruime schuur. De voortuin en de achtertuin kunnen naar eigen inzicht aangelegd worden. Deze kluswoning biedt mogelijkheden om je droomwoning te realiseren.

Bijzonderheden:
- Originele jaren 30 woning;
- Details aanwezig zoals kamer-en-suite schuifdeuren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en marmeren schouwen;
- Mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers op de 1e en 2e verdieping;
- Energielabel G, geldig tot 2035;
- Zonnige achtertuin, ca 15 meter diep op het westen;
- Geen verwarming en warmwatervoorziening aanwezig;
- Ouderdoms-, asbest en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Deze kluswoning biedt mogelijkheden om je droomwoning te realiseren;
- Oplevering: per direct.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.